VOXA HAUSVERWALTUNGen GmbH

Die Hintergründe, weshalb eine Eigentümer­gemeinschaft oder deren Verwaltungs­beirat einen neuen Verwalter sucht, sind vielfältig. Auf dem Markt tummelt sich eine Vielzahl von Unternehmen, dies macht die Suche nicht einfacher.

Wir, die Firma Voxa Hausverwaltungen GmbH, haben es uns zur Aufgabe gemacht, unsere Kompetenz den Eigentümer­gemein­schaften für eine langfristige positive Entwicklung der Liegenschaft zur Verfügung zu stellen.

Wir arbeiten zielgenau, bieten individuelle Lösungen für unsere Kunden und verstehen uns als professioneller Dienstleister, spezialisiert ausschließlich auf die Wohnungs­eigentums­verwaltung. Wir möchten uns nicht „verzetteln“, wir führen daher keine Mietverwaltung durch.

Zur Durchführung unserer Verwaltungs­aufgaben steht uns zum einen die Kompetenz unserer Mitarbeiter zur Verfügung, zum anderen aber auch neueste Technik, um für höchste Datensicherheit und Daten­verfügbarkeit zu garantieren. Wir führen für die Eigentümer­gemeinschaften eine klare und verständliche Buchhaltung mit ausführlichen Jahres­abrechnungen, die jedem Eigentümer zur Verfügung gestellt werden und Wirtschaftsplänen, die nachvollziehbar sind, durch.

Vertrauen ist uns wichtig. Das Verhältnis zwischen Eigentümern und Verwalter ist die Grundlage für eine ordnungsgemäße und den Wert der Immobilie sichernde Verwaltung. Kommunikation ist uns wichtig, nur so kann im Zusammenspiel zwischen Eigentümern, Verwaltungs­beiräten und Verwaltung sichergestellt werden, dass die Wirtschaft­lichkeits­maxime bei der Unterhaltung der Immobilie gewahrt wird, andererseits aber auch nicht nur das Notwendige getan wird, um die Immobilie zu unterhalten.

Leider ist das Berufsbild des Verwalters für Wohnungs­eigentümer­gemeinschaften nicht geregelt. Die Tätigkeit des Wohnungs­eigentums­verwalters kann durch jeden, der sich eine entsprechende Gewerbe­erlaubnis „besorgt“ ausgeübt werden. Häufig fehlen, da viele Verwalter die Tätigkeit auch nebenberuflich ausüben, dann die wesentlichen Kernkompetenzen. Gerade die Anforderung der juristischen Verwaltung ist in den letzten Jahren durch die restriktiver werdende Rechtsprechung und die gesetzgeberischen Reformen wesentlich gestiegen.

Einer der Geschäftsführer unseres Unternehmens ist gerade in diesem rechtlichen Bereich besonders spezialisiert, er ist Volljurist und anwaltlich tätig. Er besitzt die Zusatz­qualifikation des Fachanwaltes für Miet- und Wohnungseigentumsrecht.

Wir unterhalten zudem einen an Werktagen immer erreichbaren Bürobetrieb mit ausreichendem Personalbestand. Unser Unternehmen unterhält eine Vermögens­schaden­haftpflicht­versicherung. Es besteht auch die Möglichkeit Verwaltungs­beiräte abzusichern. Als besonderen Service bieten wir für Eigentümer­gemeinschaften, aufgrund bestehender Gruppen­versicherungs­verträge, die Möglichkeit, im Rahmen dieser Verträge den Abschluß günstiger Versicherungen mit einem über­durch­schnittlichen Leistungs­umfang abzuschließen.